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5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。

安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。

另外，楊建華也指出，若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者，這2項在申報時得適用舊制。

楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。

楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。

另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。





看到狗狗撒按摩棒球嬌，相信每個人都沒有抵抗之力。網路上近日有一段影片引起熱烈討論，一隻名叫克蘿伊（Chloe）的吉娃娃，被主人抱在懷裡，不停和主人討親親，被親的時候總是一臉陶醉，並且閉上眼睛，畫面相當有愛。

影片中可見，克蘿伊被主人抱著，當主人親牠的時候，牠便閉上眼睛，似乎相當享受，甚至還會用前腳摸摸主人的臉，示意主人再親牠一次，就這樣重複好幾遍，但克蘿伊依然繼續討親親，可愛模樣也讓網友看了全融化。

主人普雷斯頓（Preston Pat Bailey）在臉書上傳這段影片，至今已突破3600萬人次觀看，網友紛紛留言「看看狗狗的表情」、「牠一定很喜歡爸爸」、「天阿超級可愛」、「好療癒的影片」、「我這麼喜歡狗狗是有原因的」。



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